Understand what AI trusts.Узнайте, чему доверяет ИИ.
AI Trust Benchmark for real estate. We measure how ChatGPT, Google AI and Perplexity describe, compare and recommend your project, and how far you are from the leader in your location.
AI Trust Benchmark для недвижимости. Мы измеряем, как ChatGPT, Google AI и Perplexity описывают, сравнивают и рекомендуют ваш проект и насколько вы отстаёте от лидера своей локации.
Which developers in this community have a good record of delivering on time?
Buyers often shortlist Developer A and Developer C. Developer B is newer, and some sources mention delays.
- Source 1 portal-guide.example ranks A first
- Source 2 broker-blog.example describes B's delays
- Source 3 developer-c.example
| Counted separately | Mention | Recommendation | Own site cited |
|---|---|---|---|
| Developer A | Yes | Yes, first | No |
| Developer B | Yes | No, with a warning | No |
| Developer C | Yes | Yes, second | Yes |
Какие застройщики в этом районе сдают проекты в срок?
В шорт-лист чаще всего попадают Застройщик A и Застройщик C. Застройщик B появился недавно, часть источников упоминает задержки.
- Источник 1 portal-guide.example ставит A первым
- Источник 2 broker-blog.example пишет о задержках B
- Источник 3 developer-c.example
| Считаем отдельно | Упоминание | Рекомендация | Свой сайт в источниках |
|---|---|---|---|
| Застройщик A | Да | Да, первый | Нет |
| Застройщик B | Да | Нет, с предупреждением | Нет |
| Застройщик C | Да | Да, второй | Да |
Buyers ask AI whom to trust. The answer comes from sources you don't control.Покупатель спрашивает ИИ, кому доверять. Ответ собирается из источников, которые вам не принадлежат.
When a buyer asks which developer in a community is reliable, the answer is assembled from portal guides, broker blogs, reviews, forum threads and official registers. Your own website is one source among many.
Когда покупатель спрашивает, какой застройщик в районе надёжен, ответ складывается из обзоров на порталах, блогов брокеров, отзывов, обсуждений на форумах и официальных реестров. Ваш сайт — лишь один из источников.
64% of the UAE population uses AI, the highest share in the world (Microsoft AI Diffusion Report, H2 2025).
64% населения ОАЭ пользуется ИИ — самая высокая доля в мире (Microsoft AI Diffusion Report, 2-е полугодие 2025).
Seven measures. Each one explained.Семь показателей, каждый с объяснением.
- AI visibility
- How often your project or brand appears in relevant AI answers.
- Recommendation rate
- How often AI puts you on the shortlist, and in which position.
- Share of AI voice
- Your share of mentions against named competitors.
- Citation coverage
- How often your site and third-party sources about you are cited.
- Source map
- Which sites shape the answers.
- Factual accuracy
- Whether the price, handover date and payment plan in the answers match your verified facts.
- Trust gaps
- Questions where the leader appears and you don't, or where you appear with a warning.
- Видимость в ИИ
- Как часто ваш проект или бренд появляется в релевантных ответах.
- Доля рекомендаций
- Как часто ИИ включает вас в шорт-лист и на какой позиции.
- Доля голоса в ИИ
- Ваша доля упоминаний среди названных конкурентов.
- Охват цитированием
- Как часто цитируется ваш сайт и сторонние источники о вас.
- Карта источников
- Какие сайты формируют ответы.
- Точность фактов
- Совпадают ли цена, срок сдачи и план оплаты в ответах с вашими проверенными данными.
- Пробелы доверия
- Вопросы, где лидер есть, а вас нет, или где вы упомянуты с предупреждением.
Mention, recommendation and citation are counted separately. A brand can be cited as a source while a competitor is the one recommended.
Упоминание, рекомендация и цитата считаются отдельно. Бренд может быть процитирован как источник, а рекомендован при этом конкурент.
How a benchmark runsКак проходит замер
- Define the fieldOne project or brand, one location, three to five competitors, agreed with you.
- Ask like a buyer60+ buyer questions in English and Russian. Each runs at least twice in three AI systems, in a fresh chat.
- Trace the sourcesEvery answer is saved with its sources. We map what the AI relies on.
- Report the gapYour position against the leader in your location, the facts AI gets wrong, and a 90-day action list you can hand to any agency.
- Определяем полеОдин проект или бренд, одна локация, от трёх до пяти конкурентов. Согласуем с вами.
- Спрашиваем как покупательБолее 60 покупательских вопросов на английском и русском. Каждый минимум дважды в трёх ИИ-системах, в новом чате.
- Прослеживаем источникиКаждый ответ сохраняется вместе с источниками. Мы строим карту того, на что опирается ИИ.
- Показываем разрывВаша позиция относительно лидера локации, факты, которые ИИ называет неверно, и план действий на 90 дней, который можно передать любому агентству.
Delivered 7 to 10 working days after we receive your data. Pricing is set per engagement. Ask for a quote.
Срок: 7–10 рабочих дней после получения данных. Стоимость определяется по задаче. Запросите расчёт.
What the AI Trust Report containsЧто входит в AI Trust Report
- Your position against the location leader, by question group
- Source map
- Factual accuracy table
- Trust gaps
- Methodology page: dates, number of runs, locale
- 90-day action list
- 30-minute walkthrough of the results
- Ваша позиция относительно лидера локации по группам вопросов
- Карта источников
- Таблица точности фактов
- Пробелы доверия
- Страница методологии: даты, число прогонов, локаль
- План действий на 90 дней
- Разбор результатов на 30 минут
First location study: Jumeirah Village CircleПервое исследование локации: Jumeirah Village Circle
We are measuring how AI describes developers, projects and agencies in JVC, in English and Russian. We will publish the result in November 2026, together with the method and its limits.
Мы измеряем, как ИИ описывает застройщиков, проекты и агентства в JVC, на английском и русском. Результаты опубликуем в ноябре 2026 года вместе с методом и его ограничениями.
Evidence over adjectives.Факты вместо прилагательных.
- Every number is explainable: definition, number of runs, date.
- We do not guarantee rankings or AI recommendations. Models change, and we do not promise what we do not control.
- We do not write, buy or incentivise reviews. We work with real customer feedback and platform rules.
- The report stands on its own and works with any agency.
- Limits are stated. AI answers vary by date, location and model version, so we report the date and the runs.
- No independent survey yet shows how UAE property buyers use AI to choose. We measure the answers of the models, not buyer behaviour.
- Каждая цифра объяснима: определение, число прогонов, дата.
- Мы не гарантируем позиции и рекомендации в ИИ. Модели меняются, и обещать то, чем мы не управляем, нельзя.
- Мы не пишем, не покупаем и не стимулируем отзывы. Работаем с реальной обратной связью клиентов и правилами площадок.
- Отчёт самостоятелен и подходит для работы с любым агентством.
- Ограничения названы прямо. Ответы ИИ зависят от даты, локации и версии модели, поэтому мы указываем дату и число прогонов.
- Независимых опросов о том, как покупатели недвижимости в ОАЭ пользуются ИИ при выборе, пока нет. Мы измеряем ответы моделей, а не поведение покупателей.
Fifteen years of reputation practice behind the methodЗа методом стоят 15 лет практики в онлайн-репутации
TrustContext's methodology builds on 15 years of online-reputation, search and social-media practice at SocMediaMarketing (operating since 2011), including residential real estate in Russia and the CIS. TrustContext is building its UAE track record through the JVC study and its first client work.
Методология TrustContext опирается на 15 лет практики в онлайн-репутации, поиске и социальных медиа агентства СоцМедиаМаркетинг (работает с 2011 года), включая жилую недвижимость в России и СНГ. Свой опыт в ОАЭ TrustContext строит на исследовании JVC и работе с первыми клиентами.
Benchmark your brandЗамерить бренд
Send us your project, the location and up to three competitors. We reply on business days with the scope and a quote.
Пришлите проект, локацию и до трёх конкурентов. Мы отвечаем в рабочие дни и присылаем объём работ и расчёт.
hello@trustcontext.co